腾越古镇开发项目是腾冲县人民政府招商引资的重要项目之一，根据腾冲县人民政府与保山市城乡建设工程有限公司签订的《投资开发玉泉小区协议》的规定及腾计外资〔2005〕89号立项批复。保山市城乡建设工程有限公司在腾冲成立腾越古镇旅游文化开发有限责任公司，投资开发“腾越古镇”项目。
腾越古镇项目开发区位于腾冲县腾越镇观音塘社区滨河小区；东依腾越河，西连腾越路延长线。项目总投资1.8亿人民币，总占地237亩，建筑面积118200m2，分两期开发，一期开发235套，商铺、住宅楼，建筑面积63200m2，占地面积127亩，投资额9600万元。工程于2005年3月1日动工，于2006年6月30日竣工验收。目前一期所建235套商铺住宅楼已全部售出，各购房户正在办理入住手续。
二期工程开发占地面积1100亩，计划投资8400万元，建住宅楼215幢，建筑面积55000m2，建筑密度35%，容积率0.837，绿化率45%，计划于2007年元月1日动工。